Czy dodajesz filmy nieruchomości na YouTube, ale nie widzisz efektów? Może problem nie leży w treści… lecz w sposobie jej prezentacji.
YouTube to bardzo przydatny kanał do zwiększenia widoczności Twoich nieruchomości i wzmocnienia profesjonalnego wizerunku agencji. Jednak wielu agentów popełnia błąd, dodając filmy bez optymalizacji… co drastycznie ogranicza ich zasięg.
W tym artykule dzielimy się praktycznymi wskazówkami, jak poprawić kanał YouTube agencji nieruchomości, zdobyć więcej odpowiednich wyświetleń i sprawić, aby każdy film działał na Twoją korzyść.
Nie dodawaj filmów bez strategii: zacznij od tytułu i opisu
Jednym z najczęstszych błędów na YouTube jest tytułowanie filmów tylko numerem referencyjnym nieruchomości: „REF: CLD-34567”.
To nie daje klientowi użytecznej informacji, nie pozycjonuje się dobrze w Google ani YouTube i drastycznie zmniejsza widoczność treści.
Z drugiej strony, optymalny tytuł działa jak haczyk, poprawia SEO i zwiększa szansę kliknięcia przez użytkownika.
Jak stworzyć dobry tytuł nieruchomości?
Uwzględnij w tytule:
- Lokalizację nieruchomości (miasto, dzielnica lub osiedle)
- Rodzaj nieruchomości: willa, apartament, bungalow, penthouse…
- Atrakcyjny haczyk lub korzyść: „5 minut od plaży”, „z widokiem na morze”, „gotowe do zamieszkania”…
Przykłady dobrze zoptymalizowanych tytułów:
- „Apartament na sprzedaż w Playa Flamenca z dużym tarasem i basenem wspólnym”
- „Nowoczesna willa w Ciudad Quesada blisko pól golfowych i udogodnień”
- „Penthouse z widokiem na morze w Torrevieja, tylko 200 m od plaży”
Możesz dodać numer referencyjny na końcu tytułu, ale nigdy na początku ani jako jedyny tekst: „Apartament na sprzedaż w Playa Flamenca z dużym tarasem – REF: CLD-34567”.
Dzięki temu film jest przydatny dla Twojego zespołu, a jednocześnie atrakcyjny i zrozumiały dla potencjalnych kupujących oraz wyszukiwarek.
A w opisie…
1. Napisz atrakcyjny i kompletny opis nieruchomości
Minimum 100–150 słów, choć najlepiej dłużej, jeśli nieruchomość na to zasługuje. Im bardziej opisowy, tym lepiej pozycjonuje się w wyszukiwarce i jest bardziej przekonujący.
2. Zwróć uwagę na pierwsze 150 znaków
Ten fragment wyświetla się przed kliknięciem „pokaż więcej”. Uwzględnij tu lokalizację, rodzaj nieruchomości oraz haczyk: „Apartament na sprzedaż w Playa Flamenca z widokiem na morze i dostępem do wspólnych basenów.”
3. Dodaj odpowiednie słowa kluczowe
Na przykład: „nowoczesna willa w Moraira”, „apartament blisko morza w Torrevieja”, „dom na sprzedaż w Orihuela Costa” itp. Pomagają one w pozycjonowaniu na YouTube i Google.
4. Dodaj bezpośredni link do swojej strony
Skieruj użytkowników do pełnej oferty na swojej stronie: Zobacz nieruchomość na naszej stronie.
5. Zawsze zostaw swoje dane kontaktowe
Ułatw bezpośredni kontakt: Telefon | E-mail | WhatsApp
6. Dodaj odpowiednie hashtagi
Pomagają zwiększyć zasięg i pojawiać się w powiązanych wyszukiwaniach. Przykłady: #apartmentforsale #costablanca #propertiesinspain #homewithviews #luxuryvilla
7. Dodaj dodatkowe przydatne informacje
Uwzględnij orientację, powierzchnię, liczbę sypialni, stan, dodatkowe udogodnienia… Przykład:
- Powierzchnia: 95 m²
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 2
- Południowa ekspozycja
- Ostatnio odnowione
- Basen wspólny
Wskazówka dodatkowa: trzymaj szablon podstawowy ze wszystkimi elementami i dostosowuj go do każdego filmu. Dzięki temu niczego nie zapomnisz i utrzymasz profesjonalny standard wszystkich materiałów.
8. Napisz krótko o okolicy
Wielu międzynarodowych kupujących nie zna okolicy. Dodaj krótki, angażujący akapit:
„Playa Flamenca to jedna z najpopularniejszych części Orihuela Costa, znana z piaszczystych plaż, centrów handlowych i bliskości pól golfowych. Idealna do życia przez cały rok lub na wakacje.”
9. Dodaj tłumaczenia, jeśli pracujesz z zagranicznymi klientami
YouTube pozwala na dodanie automatycznych lub ręcznych tłumaczeń treści. Tłumaczenie opisu, tytułu i tagów zwielokrotnia międzynarodowy zasięg filmu.
Czy dodałeś już filmy z nieoptymalizowanymi tytułami i opisami? Nie martw się! YouTube pozwala edytować je w dowolnym momencie i zastosować te ulepszenia bez utraty wyświetleń.
Zadbaj o miniaturkę: to pierwsze, co zobaczą
Miniaturka jest równie ważna jak sama treść. To ona przyciąga kliknięcia w wynikach wyszukiwania i sugestiach YouTube.
Wskazówki dotyczące miniaturek generujących kliknięcia:
- Użyj atrakcyjnego i jasnego zdjęcia nieruchomości.
- Dodaj duży, czytelny tekst: „Okazja!”, „Widok na morze”, „Luksusowa willa”…
- Zachowaj spójną estetykę we wszystkich filmach
- Dodaj logo agencji, aby wzmocnić markę
- Unikaj używania tej samej miniaturki dla wszystkich filmów
Organizuj swój kanał: playlisty i kategorie
Nieuporządkowany kanał YouTube daje wrażenie braku profesjonalizmu i powoduje, że odwiedzający się gubią. Grupowanie filmów w tematyczne playlisty nie tylko poprawia doświadczenie użytkownika, ale także zwiększa czas oglądania na kanale (ważny wskaźnik dla YouTube).
Jak organizować playlisty? Ważne jest, aby układać filmy zgodnie ze strategią marki i reprezentować główne kategorie nieruchomości. Na przykład:
- Apartamenty na sprzedaż w Torrevieja
- Luksusowe wille w Moraira
- Domy z widokiem na morze na Costa Blanca
- Nowe budowy w Pilar de la Horadada
- Porady dotyczące kupna domu w Hiszpanii
- Nieruchomości inwestycyjne
To pozwala lepiej segmentować odbiorców, kierować ich do treści, którymi naprawdę się interesują i wzmacniać wizerunek jako agencja wyspecjalizowana w konkretnych lokalizacjach.
Optymalizuj także swój profil YouTube
Nie liczą się tylko filmy. Twój profil kanału to wizytówka Twojej firmy.
Co powinien zawierać Twój kanał nieruchomości:
- Zdjęcie profilowe z logo agencji
- Profesjonalny obraz nagłówka (minimum 1200x480)
- Jasny opis usług i obszarów działania
- Widoczne linki do strony, social mediów i WhatsApp
- Dobry porządek zakładek (Strona główna, Filmy, Playlisty, Kontakt…)
Wykorzystuj swoje filmy w mediach społecznościowych i na blogach
Film z YouTube nie musi pozostać tylko na YouTube.
- Umieść go w ofercie nieruchomości na swojej stronie
- Wytnij fragmenty do reels lub stories na Instagramie i Facebooku
- Dodaj klipy na TikTok lub Shorts aby zwiększyć widoczność
- Osadź pełny film na blogach swojej strony aby wzbogacić treść i zwiększyć czas spędzony na stronie
- Dodaj go do newsletterów nieruchomości aby poprawić współczynnik kliknięć
Jeden dobrze przygotowany film może dostarczyć treści do wielu kanałów, jeśli wiesz jak go maksymalnie wykorzystać.
Potrzebujesz pomocy w zwiększeniu kanału YouTube agencji nieruchomości?
Jesteśmy konsultantami marketingowymi specjalizującymi się w sektorze nieruchomości. Oznacza to, że dostarczamy strategiczne wskazówki i praktyczne porady, które możesz skutecznie zastosować.
Pomagamy poprawić widoczność Twojej agencji, wsparcie opierając na doświadczeniu, rekomendacjach i spersonalizowanym podejściu, dostosowanym do Twoich celów i zasobów.
Potrzebujesz kompletnej strategii cyfrowej, aby się rozwijać? Skontaktuj się z nami bez zobowiązań. Chętnie Cię poprowadzimy.
- WhatsApp: +34 601 223 257
- Telefon: +34 600 567 207
Galeria zdjęć
