Laster du opp boligvideoer på YouTube uten å se resultater? Kanskje problemet ikke er innholdet… men hvordan du presenterer det.
YouTube er en svært nyttig kanal for å gi synlighet til eiendommene dine og styrke det profesjonelle bildet av byrået ditt. Likevel gjør mange eiendomsmeglere feilen å laste opp videoer uten noen form for optimalisering… og det reduserer rekkevidden dramatisk.
I denne artikkelen deler vi praktiske tips for å forbedre eiendomsmeglerens YouTube-kanal, få flere relevante visninger og gjøre at hver video jobber til din fordel.
Ikke last opp videoer uten strategi: start med tittelen og beskrivelsen
En av de vanligste feilene på YouTube er å gi videoene en enkel referanse til eiendommen: “REF: CLD-34567”.
Dette gir ikke nyttig informasjon til kunden, rangerer dårlig på Google og YouTube og reduserer innholdets synlighet drastisk.
Derimot fungerer en optimalisert tittel som en krok, forbedrer SEO og øker sjansen for at brukeren klikker.
Hvordan lage en god tittel for eiendomsvideoer?
Inkluder i tittelen:
- Beliggenheten til boligen (by, område eller urbanisasjon)
- Type eiendom: villa, leilighet, rekkehus, toppleilighet…
- Et attraktivt poeng eller fordel: “5 minutter fra stranden”, “med havutsikt”, “klar til innflytting”…
Eksempler på godt optimaliserte titler:
- “Leilighet til salgs i Playa Flamenca med stor terrasse og fellesbasseng”
- “Moderne villa i Ciudad Quesada nær golfbaner og fasiliteter”
- “Toppleilighet med havutsikt i Torrevieja kun 200 m fra stranden”
Du kan legge til den interne referansen på slutten av tittelen, men aldri først eller som eneste tekst: “Leilighet til salgs i Playa Flamenca med stor terrasse – REF: CLD-34567”.
På denne måten er videoen fortsatt nyttig for teamet ditt, men også attraktiv og forståelig for potensielle kjøpere og søkemotorer.
Og i beskrivelsen…
1. Skriv en attraktiv og komplett beskrivelse av eiendommen
Minimum 100–150 ord, men helst lengre hvis eiendommen fortjener det. Jo mer beskrivende, desto bedre rangering og større overbevisning.
2. Vær nøye med de første 150 tegnene
Denne teksten vises før brukeren klikker på “se mer”. Inkluder her beliggenhet, type eiendom og et poeng: “Leilighet til salgs i Playa Flamenca med havutsikt og tilgang til fellesbasseng.”
3. Inkluder relevante nøkkelord
For eksempel: “moderne villa i Moraira”, “leilighet nær sjøen i Torrevieja”, “hus til salgs i Orihuela Costa”, osv. Dette hjelper med rangering både på YouTube og Google.
4. Legg til en direkte lenke til nettstedet ditt
Led dem til den fullstendige eiendomsannonsen på nettstedet ditt: Se eiendommen på vår nettside.
5. Ha alltid med kontaktinformasjon
Gjør direkte kontakt så enkelt som mulig: Telefon | E-post | WhatsApp
6. Inkluder relevante hashtags
De hjelper til å øke rekkevidden og dukke opp i relaterte søk. Eksempler: #leilighettilsalgs #costablanca #eiendomiSpania #boligmedutsikt #luksusvilla
7. Legg til ekstra nyttig informasjon
Inkluder orientering, størrelse, antall soverom, tilstand, ekstra fasiliteter… Eksempel:
- Areal: 95 m²
- Soverom: 2
- Bad: 2
- Sørvendt
- Nylig renovert
- Fellesbasseng
Ekstra tips: lag en grunnmal med alle disse elementene og tilpass den for hver video. Da glemmer du ingenting og holder en profesjonell linje i alt innhold.
8. Snakk kort om området
Mange internasjonale kjøpere kjenner ikke området. Legg til et kort, engasjerende avsnitt:
“Playa Flamenca er et av de mest populære områdene i Orihuela Costa, kjent for sine sandstrender, kjøpesentre og nærhet til golfbaner. Perfekt for å bo hele året eller nyte ferier.”
9. Legg til oversettelser hvis du jobber med utlendinger
YouTube lar deg legge til automatiske eller manuelle oversettelser av innhold. Å oversette beskrivelsen, sammen med tittel og tagger, mangedobler videoens internasjonale rekkevidde.
Har du allerede lastet opp videoer med uoptimaliserte titler og beskrivelser? Ikke bekymre deg! YouTube lar deg redigere dem når som helst og bruke disse forbedringene uten å miste visninger.
Ta vare på miniatyren: det er det første de ser
Miniatyren (thumbnail) til videoen er like viktig som selve innholdet. Det er det som tiltrekker klikk i YouTube-søk og forslag.
Tips for miniatyrer som gir klikk:
- Bruk et attraktivt og lyst bilde av eiendommen.
- Legg til stor og lettlest tekst: “Mulighet!”, “Havutsikt”, “Luksusvilla”…
- Hold en konsekvent estetikk mellom alle videoene dine
- Inkluder byråets logo for å styrke merkevaren din
- Unngå å bruke samme miniatyr på alle videoene
Organiser kanalen din: spillelister og kategorier
En uorganisert YouTube-kanal gir lite profesjonelt inntrykk og gjør at besøkende mister oversikten. Å gruppere videoene dine i tematiske spillelister forbedrer ikke bare brukeropplevelsen, men øker også seertiden på kanalen din (en metrikk YouTube verdsetter høyt).
Hvordan organisere spillelister? Det er viktig å organisere videoer i tråd med merkevarestrategien din og representere hovedkategoriene av eiendommer. For eksempel:
- Leiligheter til salgs i Torrevieja
- Luksusvillaer i Moraira
- Hus med havutsikt på Costa Blanca
- Nybygg i Pilar de la Horadada
- Tips for å kjøpe bolig i Spania
- Investeringseiendommer
Dette lar deg segmentere publikum bedre, lede dem til innholdet de virkelig er interessert i og styrke bildet ditt som et byrå spesialisert i bestemte områder.
Optimaliser YouTube-profilen din også
Det er ikke bare videoene som teller. Kanalprofilen din er ditt visittkort.
Hva eiendomskanalen din bør ha:
- Profilbilde med byråets logo
- Profesjonelt headerbilde (minst 1200x480)
- Klar beskrivelse av tjenestene dine og områdene du dekker
- Synlige lenker til nettstedet, sosiale medier og WhatsApp
- Godt organiserte faner (Hjem, Videoer, Spillelister, Kontakt…)
Gjenbruk videoene dine på sosiale medier og blogger
En video på YouTube trenger ikke bare å bli værende på YouTube.
- Inkluder den i eiendomsannonsen på nettstedet ditt
- Klipp ut deler til reels eller stories på Instagram og Facebook
- Last opp klipp til TikTok eller Shorts for å få synlighet
- Bygg inn hele videoen i blogginnleggene dine for å berike innholdet og øke tiden på siden
- Legg den til i nyhetsbrevene dine for å forbedre klikkraten
En enkelt godt laget video kan gi deg innhold for flere kanaler hvis du vet hvordan du skal utnytte den.
Trenger du hjelp til å styrke eiendomsmeglerens YouTube-kanal?
Vi er markedsføringskonsulenter spesialisert i eiendomssektoren. Det betyr at vi gir deg strategisk veiledning og praktiske råd som du kan bruke effektivt.
Vi er her for å hjelpe deg med å forbedre byråets synlighet, støtte deg med erfaring, anbefalinger og en personlig tilnærming som tilpasses dine mål og ressurser.
Trenger du en komplett digital strategi som hjelper deg å vokse? Kontakt oss uten forpliktelse. Vi hjelper deg gjerne.
- WhatsApp: +34 601 223 257
- Telefon: +34 600 567 207
Bildegalleri
