Laddar du upp fastighetsvideor på YouTube utan att se resultat? Problemet ligger kanske inte i innehållet… utan i hur du presenterar det.
YouTube är en mycket användbar kanal för att ge dina objekt synlighet och stärka den professionella bilden av din mäklarbyrå. Ändå gör många mäklare misstaget att ladda upp videor utan någon optimering… vilket drastiskt begränsar räckvidden.
I den här artikeln delar vi praktiska tips för att förbättra din mäklarbyrås YouTube-kanal, få fler relevanta visningar och se till att varje video arbetar för dig.
Ladda inte upp videor utan strategi: börja med titel och beskrivning
Ett av de vanligaste misstagen på YouTube är att ge videon endast en referens till objektet: “REF: CLD-34567”.
Detta ger ingen användbar information till kunden, rankas dåligt på Google och YouTube och minskar innehållets synlighet avsevärt.
En optimerad titel fungerar däremot som en krok, förbättrar SEO och ökar chansen att användaren klickar.
Hur skapar du en bra videotitel för fastigheter?
Inkludera i titeln:
- Objektets läge (stad, område eller bostadsområde)
- Typ av fastighet: villa, lägenhet, radhus, penthouse…
- En attraktiv fördel eller bonus: “5 minuter från stranden”, “med havsutsikt”, “inflyttningsklar”…
Exempel på väloptimerade titlar:
- “Lägenhet till salu i Playa Flamenca med stor terrass och gemensam pool”
- “Modern villa i Ciudad Quesada nära golfbanor och bekvämligheter”
- “Penthouse med havsutsikt i Torrevieja endast 200 m från stranden”
Du kan lägga till den interna referensen i slutet av titeln, men aldrig först eller som enda text: “Lägenhet till salu i Playa Flamenca med stor terrass – REF: CLD-34567”.
På så sätt är videon fortfarande användbar för ditt team, men också attraktiv och begriplig för potentiella köpare och sökmotorer.
Och i beskrivningen…
1. Skriv en attraktiv och komplett beskrivning av fastigheten
Minst 100–150 ord, men helst längre om objektet förtjänar det. Ju mer beskrivande, desto bättre ranking och övertygande kraft.
2. Fokusera på de första 150 tecknen
Denna text visas innan användaren klickar på “visa mer”. Inkludera här läge, typ av fastighet och en fördel: “Lägenhet till salu i Playa Flamenca med havsutsikt och tillgång till gemensam pool.”
3. Lägg till relevanta nyckelord
Till exempel: “modern villa i Moraira”, “lägenhet nära havet i Torrevieja”, “hus till salu i Orihuela Costa” osv. Detta hjälper både på YouTube och Google.
4. Lägg till en direktlänk till din webbplats
Länka till den fullständiga objektbeskrivningen på din webbplats: Se objektet på vår webbplats.
5. Ange alltid dina kontaktuppgifter
Gör direktkontakt så enkel som möjligt: Telefon | E-post | WhatsApp
6. Lägg till relevanta hashtags
De hjälper till att öka räckvidden och dyka upp i relaterade sökningar. Exempel: #lägenhettillSalu #costablanca #fastighetispanien #husmedutsikt #lyxvilla
7. Lägg till extra användbar information
Inkludera orientering, yta, antal sovrum, skick, faciliteter… Exempel:
- Yta: 95 m²
- Sovrum: 2
- Badrum: 2
- Söderläge
- Nyligen renoverad
- Gemensam pool
Extra tips: skapa en mall med alla dessa element och anpassa den för varje video. På så sätt glömmer du inget och håller en professionell linje.
8. Berätta kort om området
Många internationella köpare känner inte till området. Lägg till ett kort, engagerande stycke:
“Playa Flamenca är ett av de mest populära områdena i Orihuela Costa, känt för sina sandstränder, köpcentrum och närhet till golfbanor. Perfekt för året runt-boende eller semester.”
9. Lägg till översättningar om du arbetar med utländska kunder
YouTube låter dig lägga till automatiska eller manuella översättningar av innehållet. Att översätta beskrivningen, tillsammans med titel och taggar, mångdubblar videons internationella räckvidd.
Har du redan laddat upp videor med icke-optimerade titlar och beskrivningar? Oroa dig inte! YouTube låter dig redigera dem när som helst och använda dessa förbättringar utan att tappa visningar.
Ta hand om miniatyren: det är det första de ser
Miniatyren (thumbnail) är lika viktig som själva innehållet. Det är det som lockar klick i YouTubes sökresultat och förslag.
Tips för thumbnails som genererar klick:
- Använd en attraktiv och ljus bild av objektet.
- Lägg till stor och lättläst text: “Möjlighet!”, “Havsutsikt”, “Lyxvilla”…
- Håll en konsekvent stil mellan dina videor
- Lägg till byråns logotyp för att stärka ditt varumärke
- Undvik att använda samma thumbnail för alla videor
Organisera din kanal: spellistor och kategorier
En oorganiserad YouTube-kanal ger ett oprofessionellt intryck och får besökare att tappa intresset. Att gruppera dina videor i tematiska spellistor förbättrar inte bara användarupplevelsen utan ökar även tittartiden (en viktig mätpunkt för YouTube).
Hur organiserar man spellistor? Det är viktigt att strukturera dem i linje med din varumärkesstrategi och representera de viktigaste kategorierna av fastigheter. Till exempel:
- Lägenheter till salu i Torrevieja
- Lyxvillor i Moraira
- Hus med havsutsikt på Costa Blanca
- Nybyggnation i Pilar de la Horadada
- Tips för att köpa bostad i Spanien
- Investeringsfastigheter
Det låter dig segmentera din publik bättre, leda dem till det innehåll de verkligen är intresserade av och stärka bilden av dig som byrå specialiserad på vissa områden.
Optimera även din YouTube-profil
Det är inte bara videorna som räknas. Din kanalprofil är ditt visitkort.
Vad din fastighetskanal bör ha:
- Profilbild med byråns logotyp
- Professionell banner (minst 1200x480)
- Tydlig beskrivning av dina tjänster och områden
- Synliga länkar till webbplats, sociala medier och WhatsApp
- Välorganiserade flikar (Hem, Videor, Spellistor, Kontakt…)
Återanvänd dina videor på sociala medier och bloggar
En video på YouTube behöver inte stanna enbart på YouTube.
- Lägg till den på objektets sida på din webbplats
- Klipp ut delar för reels eller stories på Instagram och Facebook
- Ladda upp klipp på TikTok eller Shorts för mer synlighet
- Bädda in hela videon i dina blogginlägg för att berika innehållet och öka lästiden
- Lägg till den i dina nyhetsbrev för att öka klickfrekvensen
En enda välgjord video kan ge innehåll för flera kanaler om du vet hur du använder den.
Behöver du hjälp att boosta din mäklarbyrås YouTube-kanal?
Vi är marknadsföringskonsulter specialiserade på fastighetsbranschen. Det betyder att vi ger dig strategisk vägledning och praktiska tips som du kan tillämpa direkt.
Vi finns här för att hjälpa dig öka synligheten för ditt kontor, med erfarenhet, rekommendationer och ett personligt angreppssätt anpassat till dina mål och resurser.
Behöver du en komplett digital strategi för att växa? Kontakta oss utan förpliktelser. Vi hjälper dig gärna.
- WhatsApp: +34 601 223 257
- Telefon: +34 600 567 207
Bildgalleri
