En el competitivo mundo inmobiliario, sabemos lo crucial que es destacar entre la multitud. Las imágenes de tu cartera de propiedades son el primer punto de contacto con los potenciales compradores, y pueden marcar la diferencia entre captar su atención o pasar desapercibido. Por eso, es fundamental cuidar la calidad y la cantidad de las fotos que se suben.
Pero, ¿cuál es el número óptimo de fotos por vivienda? ¿Hay un número ideal? En este artículo te damos algunos consejos para elegir bien las fotos que harán que recibas más consultas de potenciales clientes.
La calidad es más importante que la cantidad
Antes de pensar en el número de imágenes a subir en tu web o portal inmobiliario, hay que tener en cuenta la calidad de las mismas. De nada sirve subir muchas fotos si son oscuras, borrosas, desordenadas o poco atractivas. Las fotos tienen que mostrar la vivienda de forma realista, pero también resaltar sus puntos fuertes y transmitir una sensación de amplitud, luminosidad y limpieza. Para ello, es recomendable seguir algunas pautas básicas:
- Utiliza una cámara con buena resolución y estabilizador de imagen. Evita el uso de cámaras web, ya que suelen tener una menor calidad y pueden distorsionar las proporciones. Si cuentas con un teléfono móvil con una buena cámara, ¡úsalo!
- Aprovecha la luz natural y enciende todas las luces artificiales. Evita usar el flash, ya que puede crear reflejos o sombras indeseadas.
- Ordena y limpia la vivienda antes de hacer las fotos. Retira los objetos personales, los cables, las alfombras o los cojines que puedan restar espacio o distraer la atención.
- Haz las fotos desde diferentes ángulos y perspectivas. Intenta captar toda la estancia en una sola foto, pero también haz primeros planos de los detalles más interesantes, como la chimenea, el balcón o la cocina.
- Edita las fotos con un programa adecuado. Corrige el brillo, el contraste, el color y el encuadre si es necesario. No abuses de los filtros o los efectos, ya que pueden alterar la realidad o restar naturalidad.
El número óptimo de fotos por vivienda
Una vez que tengas las fotos de calidad, hay que seleccionar las que se van a subir al anuncio. No hay una regla fija sobre el número óptimo de fotos por vivienda, pero se recomienda seguir algunos criterios:
- Sube al menos una foto por cada estancia principal: salón, cocina, dormitorios y baños. Si la vivienda tiene otras estancias secundarias, como un trastero, un garaje o una terraza, también puedes incluir una foto de cada una.
- Sube también una foto de la fachada del edificio y del portal o la entrada. Esto ayudará al comprador a ubicar la vivienda y a hacerse una idea del estado y el estilo del inmueble.
- Sube una foto del plano de la vivienda si lo tienes disponible. El plano es muy útil para mostrar la distribución y las dimensiones de la vivienda de forma clara y precisa.
- No subas más de 20 fotos en total. Un exceso de fotos puede abrumar al comprador o hacerle perder el interés. Además, puede ralentizar la carga del anuncio o consumir demasiados datos móviles.
- Elige bien el orden de las fotos. Lo ideal es empezar por la foto más atractiva e impactante, que suele ser el salón o la vista exterior de la piscina o el porche, especialmente si se trata de un chalet. Luego, sigue un orden lógico y coherente, como si hicieras un recorrido por la vivienda.
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