Alors que les transactions immobilières en Espagne montrent certains signes de ralentissement, les acheteurs internationaux continuent d’évoluer dans la direction opposée.
Au cours du premier semestre 2026, les acheteurs étrangers ont acquis environ 51 630 logements en Espagne, soit 3,8 % de plus qu’au cours de la même période l’année précédente. Au total, ils représentent désormais environ 14,9 % de l’ensemble des transactions immobilières réalisées dans le pays au cours de ces six mois.
Ce contraste est particulièrement significatif puisqu’il intervient alors que le marché national connaît un léger ralentissement : entre janvier et juin, 346 030 transactions immobilières ont été enregistrées, soit 1,9 % de moins qu’un an auparavant.
Ces chiffres démontrent une nouvelle fois l’importance des acheteurs internationaux pour le secteur immobilier espagnol et, en particulier, pour les agences immobilières qui travaillent dans les principales zones côtières du pays.
Alicante attire un intérêt international difficile à égaler
La côte méditerranéenne et les îles restent les destinations privilégiées des acheteurs internationaux souhaitant acquérir un logement en Espagne.
Les îles Baléares, la Communauté valencienne, les îles Canaries, la région de Murcie, la Catalogne et l’Andalousie enregistrent certaines des plus fortes proportions d’acheteurs étrangers. Mais lorsque l’on analyse les chiffres par province, Alicante se distingue une nouvelle fois nettement des autres.
Au cours des six premiers mois de 2026, les acheteurs étrangers ont représenté 45,5 % de l’ensemble des transactions immobilières réalisées dans la province d’Alicante, avec plus de 11 340 acquisitions. Málaga arrive derrière avec 35,7 %.
Cela signifie que près de un logement sur deux vendu à Alicante au cours de cette période a été acheté par un acquéreur étranger.
Pour les agences immobilières de la Costa Blanca, travailler avec le marché international ne peut donc plus être considéré comme une simple source supplémentaire de prospects. Les chiffres montrent qu’il constitue une part essentielle de la demande dans la province.
Les acheteurs néerlandais se rapprochent des acheteurs britanniques
La répartition entre les différentes nationalités évolue également.
Les acheteurs britanniques restent en première position, avec plus de 3 510 logements acquis au cours du premier semestre 2026. Les acheteurs néerlandais se rapprochent toutefois de plus en plus, avec plus de 3 430 transactions.
Les acheteurs marocains et allemands ont également dépassé les 3 000 acquisitions, tandis qu’une présence importante est également enregistrée parmi les acheteurs originaires de Roumanie, d’Italie, de France, de Pologne et de Belgique.
Dans l’ensemble, les citoyens de l’Union européenne représentent près de 58 % des transactions réalisées par des acheteurs étrangers au cours de cette période.
Un contexte particulièrement important pour les agences immobilières qui travaillent déjà avec plusieurs langues et différents marchés européens.
Les acheteurs internationaux restent essentiels pour les agences immobilières de la Costa Blanca
Les chiffres du premier semestre permettent de tirer une conclusion claire : même à un moment où le nombre total de transactions immobilières ralentit, la demande internationale continue de progresser.
Pour une agence immobilière d’Alicante ou de la Costa Blanca, connaître ces marchés, communiquer avec les acheteurs dans leur langue et comprendre comment les clients potentiels recherchent leur futur logement peut constituer un avantage concurrentiel important.
Et une grande partie de ce processus commence bien avant que l’acheteur n’arrive en Espagne.
Un acheteur néerlandais, britannique, allemand, belge ou français peut découvrir une agence immobilière depuis son pays, consulter des dizaines de biens, comparer différentes zones et demander des informations sans avoir encore visité la Costa Blanca.
C’est pourquoi une agence immobilière qui cible les acheteurs internationaux a également besoin d’une présence numérique adaptée à leurs besoins : un site web rapide, disponible en plusieurs langues, correctement optimisé pour les moteurs de recherche et capable de présenter les biens et les différentes zones de manière professionnelle.
Chez Mediaelx Real Estate Solutions, nous développons des solutions Web + CRM pour les agences immobilières spécialement conçues pour attirer ces acheteurs nationaux et internationaux.
Car si une part importante de vos clients recherche un logement depuis un autre pays, votre agence immobilière doit elle aussi être prête à les atteindre là où ils se trouvent.
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