Mientras las compraventas de vivienda en España muestran cierta moderación, el comprador internacional continúa avanzando en dirección contraria.
Durante el primer semestre de 2026, los extranjeros compraron cerca de 51.630 viviendas en España, un 3,8% más que durante el mismo periodo del año anterior. En conjunto, ya representan aproximadamente el 14,9% de todas las compraventas de vivienda realizadas en el país durante esos seis meses.
El contraste es especialmente significativo porque se produce mientras el mercado nacional reduce ligeramente su actividad: entre enero y junio se registraron 346.030 compraventas, un 1,9% menos que un año antes.
Los datos vuelven a demostrar la importancia que tiene el comprador internacional para el sector inmobiliario español y, especialmente, para las agencias que trabajan en las principales zonas costeras.
Alicante concentra un interés internacional difícil de igualar
La costa mediterránea y las islas siguen siendo los destinos favoritos de quienes compran vivienda en España desde otros países.
Baleares, Comunidad Valenciana, Canarias, Región de Murcia, Cataluña y Andalucía registran algunos de los mayores porcentajes de compradores extranjeros. Pero al analizar los datos por provincias, Alicante vuelve a destacar claramente sobre el resto.
Durante los seis primeros meses de 2026, los compradores extranjeros protagonizaron el 45,5% de todas las compraventas realizadas en la provincia de Alicante, con más de 11.340 operaciones. Málaga se situó por detrás, con un 35,7%.
Esto significa que prácticamente una de cada dos viviendas vendidas en Alicante durante este periodo tuvo comprador extranjero.
Para las inmobiliarias de la Costa Blanca, trabajar con el mercado internacional ya no puede considerarse simplemente una vía adicional de captación. Los datos muestran que constituye una parte fundamental de la demanda existente en la provincia.
Neerlandeses, cada vez más cerca de los británicos
También está cambiando el reparto de nacionalidades.
Los británicos continúan ocupando la primera posición, con más de 3.510 viviendas adquiridas durante el primer semestre de 2026. Sin embargo, los compradores neerlandeses se encuentran cada vez más cerca, con más de 3.430 operaciones.
Marruecos y Alemania superaron igualmente las 3.000 compraventas, mientras que también existe una presencia importante de compradores procedentes de Rumanía, Italia, Francia, Polonia y Bélgica.
En conjunto, los ciudadanos de la Unión Europea representan cerca del 58% de las operaciones realizadas por compradores extranjeros durante este periodo.
Un escenario especialmente relevante para aquellas agencias que ya trabajan con diferentes idiomas y mercados europeos.
El comprador internacional sigue siendo clave para las inmobiliarias de la Costa Blanca
Los datos del primer semestre dejan una conclusión clara: incluso en un momento en el que las compraventas totales se moderan, la demanda internacional continúa creciendo.
Para una inmobiliaria de Alicante o de la Costa Blanca, conocer estos mercados, comunicarse en sus idiomas y entender cómo buscan vivienda sus potenciales clientes puede convertirse en una importante ventaja competitiva.
Y buena parte de ese proceso comienza mucho antes de que el comprador llegue a España.
Un neerlandés, británico, alemán, belga o francés puede descubrir una agencia desde su país, consultar decenas de propiedades, comparar zonas y solicitar información sin haber visitado todavía la Costa Blanca.
Por eso, una inmobiliaria orientada al comprador internacional necesita también una presencia digital preparada para él: una web rápida, disponible en diferentes idiomas, correctamente posicionada y capaz de presentar las propiedades y las zonas de forma profesional.
En Mediaelx Real Estate Solutions desarrollamos soluciones Web + CRM para inmobiliarias que trabajan precisamente para atraer a estos compradores nacionales e internacionales.
Porque si una parte importante de tus clientes está buscando vivienda desde otro país, tu inmobiliaria también debe estar preparada para llegar hasta ellos.
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