Terwijl de woningverkopen in Spanje tekenen van enige vertraging vertonen, blijft de internationale koper zich in de tegenovergestelde richting ontwikkelen.
In de eerste helft van 2026 kochten buitenlandse kopers ongeveer 51.630 woningen in Spanje, 3,8% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. In totaal zijn zij inmiddels goed voor ongeveer 14,9% van alle woningtransacties die in deze zes maanden in het land werden uitgevoerd.
Dit contrast is bijzonder opvallend omdat het plaatsvindt op een moment waarop de binnenlandse markt licht afneemt: tussen januari en juni werden 346.030 woningtransacties geregistreerd, 1,9% minder dan een jaar eerder.
De cijfers onderstrepen opnieuw het belang van internationale kopers voor de Spaanse vastgoedsector en in het bijzonder voor makelaars die actief zijn in de belangrijkste kustgebieden van het land.
Alicante trekt een internationale belangstelling die moeilijk te evenaren is
De Middellandse Zeekust en de eilanden blijven de favoriete bestemmingen voor internationale kopers die een woning in Spanje willen kopen.
De Balearen, de regio Valencia, de Canarische Eilanden, de regio Murcia, Catalonië en Andalusië behoren tot de gebieden met de hoogste percentages buitenlandse kopers. Maar wanneer we de cijfers per provincie bekijken, springt Alicante opnieuw duidelijk boven de rest uit.
In de eerste zes maanden van 2026 waren buitenlandse kopers verantwoordelijk voor 45,5% van alle woningtransacties in de provincie Alicante, met meer dan 11.340 aankopen. Málaga volgde met 35,7%.
Dit betekent dat bijna één op de twee woningen die in deze periode in Alicante werd verkocht, werd gekocht door een buitenlandse koper.
Voor makelaars aan de Costa Blanca kan de internationale markt dan ook niet langer worden beschouwd als slechts een extra bron van leads. De cijfers tonen aan dat internationale kopers een fundamenteel onderdeel vormen van de vraag in de provincie.
Nederlandse kopers komen steeds dichter bij Britse kopers
Ook de verdeling tussen de verschillende nationaliteiten verandert.
Britse kopers staan nog steeds op de eerste plaats en kochten in de eerste helft van 2026 meer dan 3.510 woningen. Nederlandse kopers komen echter steeds dichterbij, met meer dan 3.430 transacties.
Kopers uit Marokko en Duitsland waren eveneens goed voor meer dan 3.000 aankopen. Daarnaast is er een aanzienlijke aanwezigheid van kopers uit Roemenië, Italië, Frankrijk, Polen en België.
In totaal zijn burgers uit de Europese Unie verantwoordelijk voor bijna 58% van de transacties door buitenlandse kopers in deze periode.
Een bijzonder relevante ontwikkeling voor makelaars die al met verschillende talen en Europese markten werken.
Internationale kopers blijven essentieel voor makelaars aan de Costa Blanca
De cijfers over de eerste helft van het jaar leiden tot een duidelijke conclusie: zelfs nu het totale aantal woningtransacties afneemt, blijft de internationale vraag groeien.
Voor een makelaar in Alicante of aan de Costa Blanca kan kennis van deze markten, communicatie in de eigen taal van kopers en inzicht in hoe potentiële klanten naar een woning zoeken, een belangrijk concurrentievoordeel opleveren.
En een groot deel van dit proces begint al lang voordat de koper in Spanje aankomt.
Een Nederlandse, Britse, Duitse, Belgische of Franse koper kan vanuit het thuisland een makelaar ontdekken, tientallen woningen bekijken, verschillende gebieden vergelijken en informatie aanvragen zonder de Costa Blanca al te hebben bezocht.
Daarom heeft een makelaar die zich richt op internationale kopers ook een digitale aanwezigheid nodig die op hen is afgestemd: een snelle website in meerdere talen, goed geoptimaliseerd voor zoekmachines en in staat om woningen en gebieden op een professionele manier te presenteren.
Bij Mediaelx Real Estate Solutions ontwikkelen we Web + CRM-oplossingen voor makelaars die speciaal zijn ontworpen om deze nationale en internationale kopers aan te trekken.
Want als een belangrijk deel van je klanten vanuit een ander land op zoek is naar een woning, moet jouw makelaarskantoor ook klaarstaan om hen daar te bereiken.
Fotogalerij
