Chez MediaElx, nous travaillons pour permettre à nos clients de connecter leur site immobilier et leur CRM à différentes sources externes de biens. L’une de ces plateformes est Resales Online, un portail particulièrement connu pour sa présence dans des zones telles que Málaga, la Costa del Sol et d’autres régions où l’activité immobilière est très importante.
Resales Online peut être une solution intéressante pour les agences qui souhaitent élargir leur portefeuille de biens et proposer davantage d’options à leurs clients. Cependant, avant d’activer une importation XML depuis cette plateforme, il est important de comprendre certains aspects afin de éviter des problèmes ultérieurs sur le site web, dans le CRM et sur la qualité globale de la base de données.
Resales Online ne filtre ni ne mappe les biens en amont
L’une des caractéristiques les plus importantes de Resales Online est que la plateforme permet aux agences immobilières de publier directement leurs biens.
Cela présente un avantage clair : il peut y avoir un très grand volume de biens disponibles.
Cependant, cela entraîne aussi certains effets secondaires que le client doit connaître :
- Il peut y avoir des doublons ou des localisations nommées différemment
- Un très grand nombre de types de biens différents peuvent apparaître
- Certaines propriétés peuvent être classées de manière peu homogène
- Il peut exister d’importantes différences de qualité des données entre agences
- Plus le volume importé est élevé, plus il est important de vérifier la qualité réelle du stock
Cela ne signifie pas que Resales Online soit une mauvaise option. Au contraire, cela peut être un outil très utile pour augmenter le nombre de biens disponibles. Mais il est essentiel de comprendre que la plateforme n’effectue pas de filtrage ou de structuration préalable comme peuvent le faire d’autres fournisseurs plus fermés ou structurés.
Plus de stock ne signifie pas toujours meilleure qualité
Nous comprenons parfaitement que de nombreuses agences aient besoin de plus de biens sur leur site. Dans ce sens, Resales Online peut être très utile.
Cependant, il est également important de savoir que l’importation de milliers de biens sans contrôle peut poser des problèmes :
- Un site web plus lent
- Un CRM surchargé de données peu exploitées
- Des biens peu pertinents pour la clientèle cible
- Des localisations trop larges ou imprécises
- Des doublons ou des données mal structurées
- Davantage de travail interne pour nettoyer et organiser la base de données
C’est pourquoi, chez MediaElx, nous recommandons toujours de bien vérifier quels biens doivent être importés avant d’activer le flux XML.
Avant l’importation : le client doit contacter Resales Online
Avant que MediaElx puisse travailler avec le XML de Resales Online, le client doit contacter directement Resales Online afin de demander l’activation du flux XML.
Il sera également nécessaire de fournir l’adresse IP du serveur depuis lequel la connexion sera effectuée, afin qu’ils puissent autoriser l’accès au XML.
Cette étape est essentielle, car tant que le XML n’est pas actif, il est impossible d’évaluer correctement le nombre de biens, la structure des données et le volume total d’informations.
Il est indispensable de filtrer le XML depuis le panneau Resales Online
Resales Online permet aux clients de filtrer les biens directement depuis leur panneau de gestion.
Avant d’envoyer le XML à MediaElx, nous recommandons fortement de configurer soigneusement ces filtres afin de n’inclure que les biens réellement pertinents.
Par exemple, il est possible de filtrer par :
- Type de bien
- Localisations
- Fourchettes de prix
- Zones spécifiques
- Caractéristiques particulières
- Profil de biens recherché par l’agence
Cette étape est très importante pour éviter des flux XML contenant un volume excessif de biens.
De manière générale, il est recommandé d’éviter les flux dépassant 10 000 biens s’il n’existe pas une stratégie claire derrière. Un XML trop volumineux peut impacter négativement les performances du site, ralentir les processus internes et alourdir inutilement la base de données du CRM.
MediaElx doit activer l’importateur spécifique Resales Online
Pour travailler correctement avec cette plateforme, MediaElx doit activer un importateur dédié Resales Online dans le système du client.
Il ne s’agit pas d’une importation générique. Chaque fournisseur XML possède sa propre structure, ses types de données, ses localisations, ses images et ses champs spécifiques.
Avant toute activation, il est donc nécessaire d’analyser :
- Le volume total de biens
- La structure du XML
- Les types de biens disponibles
- Les localisations reçues
- La qualité des images
- Les informations réellement présentes dans chaque fiche
- La compatibilité avec le site web et le CRM
Notre objectif est de garantir une importation utile, stable et durable dans le temps.
Sans filtrage correct, cela peut impacter négativement le site web
Chez MediaElx, nous n’avons aucun problème à travailler avec Resales Online. Au contraire, nous sommes compatibles avec cette plateforme et pouvons activer l’importation dès que le client en a besoin.
Cependant, il est important d’être transparent : si le XML est importé sans filtres, avec trop de biens ou des données mal structurées, cela peut affecter négativement le site web.
Les principaux risques sont :
- Chargement plus lent des biens
- Trop de données inutiles
- Résultats de recherche moins précis
- Localisations mal organisées
- Types de biens trop dispersés
- Besoin accru de nettoyage ultérieur
- Expérience utilisateur dégradée
C’est pourquoi nous insistons fortement sur la nécessité de bien préparer et filtrer le XML avant importation.
Le nettoyage après import peut entraîner un coût supplémentaire
Si un XML trop volumineux ou mal filtré est importé, il peut être nécessaire par la suite d’effectuer un travail de nettoyage, de révision ou de restructuration de la base de données.
Cela peut inclure :
- Suppression de biens non souhaités
- Réorganisation des localisations
- Révision des types de biens
- Suppression des doublons ou données inutiles
- Ajustement des filtres internes
- Optimisation de la base de données pour de meilleures performances
Ces tâches peuvent entraîner un coût supplémentaire, car elles nécessitent du temps technique et une révision manuelle.
La recommandation de MediaElx n’a pas pour but de limiter le client, mais de protéger son site web, son CRM et la qualité de ses données. Il est préférable d’importer moins de biens mais mieux sélectionnés, plutôt que des milliers de biens sans réelle valeur ajoutée.
Notre recommandation finale
Resales Online peut être une bonne solution pour les agences immobilières souhaitant élargir leur portefeuille, notamment dans des zones comme Málaga, la Costa del Sol ou des marchés où la plateforme est très présente.
Cependant, avant d’activer l’importation, nous recommandons de suivre ces étapes :
- Contacter Resales Online pour activer le flux XML.
- Fournir l’adresse IP du serveur pour autoriser l’accès.
- Filtrer soigneusement les biens depuis le panneau Resales Online.
- Éviter les flux XML avec un volume excessif de biens.
- Vérifier les types de biens, les localisations et la qualité du stock.
- Envoyer le XML à MediaElx pour analyse technique.
- Activer l’importateur uniquement lorsque le flux est correctement préparé.
Chez MediaElx, nous pouvons travailler avec Resales Online sans problème, mais nous recommandons toujours une approche structurée, contrôlée et professionnelle.
Une bonne importation XML ne consiste pas seulement à importer beaucoup de biens, mais à importer les bons biens, correctement structurés et prêts à être utilisés efficacement par le site et le CRM.
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