På MediaElx arbetar vi för att våra kunder ska kunna koppla sina fastighetswebbplatser och CRM-system till olika externa bostadskällor. En av dessa plattformar är Resales Online, en portal som är särskilt välkänd för sin närvaro i områden som Málaga, Costa del Sol och andra regioner med hög fastighetsaktivitet.
Resales Online kan vara en intressant lösning för mäklarföretag som vill utöka sitt bostadsutbud och erbjuda fler alternativ till sina kunder. Men innan man aktiverar en XML-import från denna plattform är det viktigt att förstå vissa aspekter för att undvika problem senare på webbplatsen, i CRM-systemet och i den övergripande datakvaliteten.
Resales Online filtrerar eller mappar inte bostäder i förväg
En av de viktigaste egenskaperna hos Resales Online är att plattformen låter mäklare ladda upp sina bostäder direkt.
Detta har en tydlig fördel: det kan finnas ett mycket stort antal tillgängliga bostäder.
Men det medför också vissa biverkningar som kunden bör känna till:
- Det kan förekomma dubbletter eller olika namn på platser
- Ett mycket stort antal olika bostadstyper kan visas
- Vissa bostäder kan vara inkonsekvent kategoriserade
- Det kan finnas stora skillnader i datakvalitet mellan olika mäklare
- Ju större importen är, desto viktigare är det att kontrollera den faktiska kvaliteten på utbudet
Detta betyder inte att Resales Online är ett dåligt alternativ. Tvärtom kan det vara ett mycket användbart verktyg för att öka antalet tillgängliga bostäder. Men det är viktigt att förstå att plattformen inte gör någon förhandsfiltrering eller strukturering som mer slutna eller strukturerade leverantörer gör.
Mer utbud betyder inte alltid bättre kvalitet
Vi förstår att många mäklare vill ha fler bostäder på sin webbplats. I detta avseende kan Resales Online vara till stor hjälp.
Men det är också viktigt att vara medveten om att import av tusentals bostäder utan kontroll kan skapa problem:
- Långsammare webbplats
- Ett CRM som överbelastas med data som inte faktiskt används
- Bostäder som inte är relevanta för målgruppen
- För breda eller oprecisa platser
- Dubbletter eller dåligt strukturerad data
- Mer internt arbete för att städa och organisera databasen
Därför rekommenderar vi på MediaElx alltid att man noggrant ser över vilka bostäder som ska importeras innan XML-flödet aktiveras.
Innan import: kunden måste kontakta Resales Online
Innan MediaElx kan arbeta med Resales Online XML måste kunden kontakta Resales Online direkt för att begära aktivering av XML-flödet.
Det är också nödvändigt att ange serverns IP-adress som anslutningen kommer från, så att de kan godkänna åtkomst till XML:en.
Detta steg är avgörande eftersom vi först när XML:en är aktiv kan bedöma hur många bostäder den innehåller, vilken information som finns och om datavolymen är lämplig.
Det är avgörande att filtrera XML i Resales Online-panelen
Resales Online gör det möjligt för kunden att filtrera bostäder direkt i sitt kontrollpanel.
Innan XML skickas till MediaElx rekommenderar vi starkt att dessa filter konfigureras noggrant så att endast relevanta bostäder inkluderas.
Du kan till exempel filtrera efter:
- Bostadstyp
- Platser
- Prisintervall
- Specifika områden
- Specifika egenskaper
- Vilken typ av bostäder byrån vill arbeta med
Detta steg är mycket viktigt för att undvika XML-flöden med för stora volymer.
Som en generell rekommendation bör man undvika flöden med mer än 10 000 bostäder om det inte finns en tydlig strategi. Ett för stort XML-flöde kan påverka webbplatsens prestanda negativt, sakta ner interna processer och göra CRM-systemet onödigt tungt.
MediaElx måste aktivera den särskilda Resales Online-importören
För att arbeta korrekt med denna plattform måste MediaElx aktivera en dedikerad Resales Online-importör i kundens system.
Detta är inte en generell import. Varje XML-leverantör har sin egen struktur, datatyper, platser, bilder och fält.
Därför är det nödvändigt att kontrollera följande innan aktivering:
- Totalt antal bostäder
- XML-struktur
- Tillgängliga bostadstyper
- Mottagna platser
- Bildkvalitet
- Vilken information som faktiskt finns i varje objekt
- Kompatibilitet med webbplats och CRM
Vårt mål är att importen ska vara användbar, stabil och hållbar över tid.
Om det inte filtreras korrekt kan det påverka webbplatsen negativt
På MediaElx har vi inga problem med att arbeta med Resales Online. Tvärtom, vi är kompatibla med plattformen och kan aktivera importen när kunden behöver det.
Men det är viktigt att vara transparent: om XML:en importeras utan filter, med för många bostäder eller dåligt strukturerad data kan detta påverka webbplatsen negativt.
De viktigaste riskerna är:
- Långsammare laddning av bostäder
- För mycket onödig data
- Mindre exakta sökresultat
- Dåligt organiserade platser
- För spridda bostadstyper
- Större behov av efterföljande rensning
- Sämre användarupplevelse
Därför betonar vi vikten av att noggrant förbereda och filtrera XML:en innan import.
Efterrensning kan innebära extra kostnader
Om ett för stort eller dåligt filtrerat XML-flöde importeras kan det senare bli nödvändigt att städa, granska eller omstrukturera databasen.
Detta kan inkludera:
- Ta bort oönskade bostäder
- Omstrukturera platser
- Granska bostadstyper
- Rensa dubbletter eller irrelevanta poster
- Justera interna filter
- Optimera databasen för bättre prestanda
Detta arbete kan medföra extra kostnader, eftersom det kräver teknisk tid och manuell genomgång.
MediaElx rekommendation syftar inte till att begränsa kunden, utan att skydda webbplatsen, CRM-systemet och datakvaliteten. Det är bättre att importera färre men bättre utvalda bostäder än tusentals objekt som inte ger något verkligt värde.
Vår slutliga rekommendation
Resales Online kan vara en bra lösning för mäklarföretag som vill utöka sitt bostadsutbud, särskilt i områden som Málaga, Costa del Sol eller marknader där plattformen är starkt etablerad.
Men innan import rekommenderar vi följande steg:
- Kontakta Resales Online för att aktivera XML-flödet.
- Ange serverns IP-adress för åtkomst.
- Filtrera bostäder noggrant i Resales Online-panelen.
- Undvik XML-flöden med för stora volymer.
- Kontrollera bostadstyper, platser och kvaliteten på utbudet.
- Skicka XML till MediaElx för teknisk granskning.
- Aktivera importören först när flödet är korrekt förberett.
Hos MediaElx kan vi arbeta med Resales Online utan problem, men vi rekommenderar alltid ett strukturerat, kontrollerat och professionellt arbetssätt.
En bra XML-import handlar inte bara om att importera många bostäder, utan om att importera rätt bostäder, välstrukturerade och redo för att webbplatsen och CRM-systemet ska fungera snabbt och effektivt.
Bildgalleri
