Hos MediaElx jobber vi for at kundene våre skal kunne koble sine eiendomsnettsider og CRM-systemer til ulike eksterne boligkilder. En av disse plattformene er Resales Online, en portal som er spesielt godt kjent for sin tilstedeværelse i områder som Málaga, Costa del Sol og andre regioner med høy eiendomsaktivitet.
Resales Online kan være en interessant løsning for byråer som ønsker å utvide boligporteføljen og tilby flere alternativer til kundene sine. Før man aktiverer en XML-import fra denne plattformen, er det imidlertid viktig å forstå noen viktige aspekter for å unngå problemer senere på nettsiden, i CRM-systemet og i den generelle datakvaliteten.
Resales Online filtrerer eller mapper ikke eiendommer på forhånd
Et av de viktigste kjennetegnene ved Resales Online er at det lar eiendomsmeglere laste opp boliger direkte til plattformen.
Dette har en klar fordel: det kan være et svært høyt antall tilgjengelige boliger.
Men det medfører også noen bivirkninger som kunden bør være klar over:
- Det kan forekomme dupliserte eller ulikt navngitte lokasjoner
- Det kan vises svært mange ulike boligtyper
- Noen boliger kan være klassifisert på en lite ensartet måte
- Det kan være store forskjeller i datakvalitet mellom ulike byråer
- Jo større importen er, desto viktigere er det å gjennomgå den faktiske kvaliteten på utvalget
Dette betyr ikke at Resales Online er et dårlig valg. Tvert imot kan det være et svært nyttig verktøy for å øke antall tilgjengelige boliger. Men det er viktig å forstå at plattformen ikke gjør forhåndsfiltrering eller strukturering slik mer lukkede og strukturerte leverandører kan gjøre.
Mer boligmasse betyr ikke alltid bedre kvalitet
Vi forstår godt at mange byråer ønsker flere boliger på nettsiden sin. I denne sammenhengen kan Resales Online være til stor hjelp.
Men det er også viktig å være klar over at import av tusenvis av boliger uten kontroll kan skape problemer:
- En tregere nettside
- Et CRM-system overfylt med data som ikke faktisk brukes
- Boliger som ikke er relevante for byråets målgruppe
- For brede eller unøyaktige lokasjoner
- Duplikater eller dårlig strukturert data
- Mer internt arbeid for å rydde og organisere databasen
Derfor anbefaler vi i MediaElx alltid at kunden vurderer nøye hvilke boliger som skal importeres før XML-feeden aktiveres.
Før import: kunden må kontakte Resales Online
Før MediaElx kan jobbe med Resales Online XML, må kunden kontakte Resales Online direkte for å be om aktivering av XML-feeden.
I tillegg må man oppgi serverens IP-adresse som tilkoblingen skal gjøres fra, slik at de kan godkjenne tilgang til XML-en.
Dette steget er avgjørende, fordi vi ikke kan vurdere antall boliger, datakvalitet og struktur før XML-en er aktiv.
Det er avgjørende å filtrere XML fra Resales Online-panelet
Resales Online lar kunden filtrere boliger direkte fra sitt kontrollpanel.
Før XML-en sendes til MediaElx, anbefaler vi sterkt at disse filtrene konfigureres nøye slik at kun relevante boliger inkluderes.
For eksempel kan man filtrere etter:
- Boligtype
- Lokasjoner
- Prisklasser
- Spesifikke områder
- Spesifikke egenskaper
- Hvilken type boligprofil byrået ønsker å jobbe med
Dette er svært viktig for å unngå XML-feeder med for høyt antall boliger.
Som en generell anbefaling bør man unngå import av feeder med mer enn 10 000 boliger hvis det ikke finnes en tydelig strategi. En for stor XML kan påvirke nettsidens ytelse negativt, gjøre interne prosesser tregere og føre til en tyngre database enn nødvendig.
MediaElx må aktivere den spesielle Resales Online-importeren
For å jobbe korrekt med denne plattformen må MediaElx aktivere en dedikert importmodul for Resales Online i kundens system.
Dette er ikke en generisk import. Hver XML-leverandør har sin egen struktur, datatyper, lokasjoner, bilder og felt.
Derfor er det nødvendig å gjennomgå følgende før aktivering:
- Totalt antall boliger
- XML-struktur
- Tilgjengelige boligtyper
- Mottatte lokasjoner
- Bildekvalitet
- Informasjonen som faktisk følger hver bolig
- Kompatibilitet med nettsiden og CRM
Målet vårt er at importen skal være nyttig, stabil og bærekraftig over tid.
Hvis det ikke filtreres riktig, kan det påvirke nettsiden negativt
Hos MediaElx har vi ingen problemer med å jobbe med Resales Online. Tvert imot, vi er kompatible med plattformen og kan aktivere importen når kunden ønsker det.
Men det er viktig å være ærlig: hvis XML-en importeres uten filtre, med for mange boliger eller dårlig strukturert data, kan dette påvirke nettsiden negativt.
De viktigste risikoene er:
- Langsommere lasting av boliger
- For mye unødvendig data
- Mindre presise søk
- Dårlig organiserte lokasjoner
- For mange spredte boligtyper
- Større behov for opprydding i etterkant
- Dårligere brukeropplevelse
Derfor legger vi stor vekt på å gjennomgå og filtrere XML-en nøye før import.
Etterarbeid kan ha ekstra kostnader
Hvis en stor eller dårlig filtrert XML importeres, kan det senere være nødvendig med opprydding, gjennomgang eller restrukturering av databasen.
Dette kan inkludere:
- Fjerne uønskede boliger
- Omstrukturere lokasjoner
- Gjennomgå boligtyper
- Rydde opp i duplikater
- Justere interne filtre
- Optimalisere databasen for bedre ytelse
Dette arbeidet kan medføre ekstra kostnader, siden det krever teknisk tid og manuell gjennomgang.
Vår anbefaling er ikke å begrense kunden, men å beskytte nettsiden, CRM-systemet og datakvaliteten. Det er bedre å importere færre, men bedre utvalgte boliger enn tusenvis som ikke gir reell verdi.
Vår endelige anbefaling
Resales Online kan være en god løsning for eiendomsmeglere som ønsker å utvide sin portefølje, spesielt i områder som Málaga, Costa del Sol eller markeder der plattformen har sterk tilstedeværelse.
Men før import anbefaler vi å følge disse stegene:
- Kontakt Resales Online for å aktivere XML-feeden.
- Oppgi serverens IP-adresse for tilgang.
- Filtrer boligene nøye i Resales Online-panelet.
- Unngå XML-feeder med for høyt volum.
- Gjennomgå boligtyper, lokasjoner og kvalitet på utvalget.
- Send XML til MediaElx for teknisk gjennomgang.
- Aktiver importmodulen først når feeden er riktig forberedt.
Hos MediaElx kan vi jobbe med Resales Online uten problemer, men vi anbefaler alltid å gjøre det på en strukturert, kontrollert og profesjonell måte.
En god XML-import handler ikke bare om å hente mange boliger, men om å hente de riktige boligene, godt strukturert og klare for at nettsiden og CRM skal fungere raskt og effektivt.
Bildegalleri
