Bij MediaElx werken we eraan om onze klanten in staat te stellen hun vastgoedwebsites en CRM-systemen te koppelen aan verschillende externe woningbronnen. Eén van deze platforms is Resales Online, een portal dat vooral bekend staat om zijn aanwezigheid in gebieden zoals Málaga, de Costa del Sol en andere regio’s met een hoge vastgoedactiviteit.
Resales Online kan een interessante oplossing zijn voor makelaars die hun woningaanbod willen uitbreiden en hun klanten meer opties willen bieden. Voordat je echter een XML-import vanaf dit platform activeert, is het belangrijk om enkele aspecten goed te begrijpen om latere problemen op de website, in het CRM en met de algehele datakwaliteit te voorkomen.
Resales Online filtert of mapt woningen niet vooraf
Een van de belangrijkste kenmerken van Resales Online is dat makelaars hun woningen rechtstreeks op het platform kunnen uploaden.
Dit heeft een duidelijk voordeel: er kan een zeer groot aantal beschikbare woningen zijn.
Maar er zijn ook enkele neveneffecten waar de klant rekening mee moet houden:
- Er kunnen dubbele of verschillend benoemde locaties voorkomen
- Er kunnen zeer veel verschillende woningtypes verschijnen
- Sommige woningen kunnen op een inconsistente manier gecategoriseerd zijn
- Er kunnen grote verschillen in datakwaliteit tussen makelaars zijn
- Hoe groter de import, hoe belangrijker het is om de daadwerkelijke kwaliteit van het aanbod te controleren
Dit betekent niet dat Resales Online een slechte keuze is. Integendeel, het kan een zeer nuttige tool zijn om het aanbod uit te breiden. Maar het is belangrijk om te begrijpen dat het platform geen voorafgaande filtering of structurering uitvoert zoals meer gesloten of gestructureerde aanbieders dat doen.
Meer aanbod betekent niet altijd betere kwaliteit
We begrijpen heel goed dat veel makelaars meer woningen op hun website willen tonen. In dat opzicht kan Resales Online erg nuttig zijn.
Maar het is ook belangrijk om te weten dat het importeren van duizenden woningen zonder controle problemen kan veroorzaken:
- Een trager werkende website
- Een CRM dat overbelast raakt met data die niet actief wordt gebruikt
- Woningen die niet relevant zijn voor de doelgroep
- Te brede of onnauwkeurige locaties
- Duplicaten of slecht gestructureerde gegevens
- Meer intern werk om de database op te schonen en te organiseren
Daarom raden wij bij MediaElx altijd aan om goed te bekijken welke woningen je precies wilt importeren voordat je de XML-feed activeert.
Voor de import: de klant moet contact opnemen met Resales Online
Voordat MediaElx met de Resales Online XML kan werken, moet de klant rechtstreeks contact opnemen met Resales Online om de XML-feed te laten activeren.
Daarnaast moet het IP-adres van de server worden doorgegeven van waaruit de verbinding wordt gemaakt, zodat zij toegang tot de XML kunnen autoriseren.
Deze stap is essentieel, omdat we pas wanneer de XML actief is kunnen beoordelen hoeveel woningen erin zitten, welke gegevens aanwezig zijn en of het datavolume geschikt is voor een veilige import.
Het is essentieel om de XML te filteren vanuit het Resales Online-paneel
Resales Online biedt klanten de mogelijkheid om woningen te filteren vanuit hun eigen beheerpaneel.
Voordat de XML naar MediaElx wordt gestuurd, raden we sterk aan om deze filters zorgvuldig in te stellen zodat alleen relevante woningen worden meegenomen.
Je kunt bijvoorbeeld filteren op:
- Woningtype
- Locaties
- Prijsklassen
- Specifieke gebieden
- Specifieke kenmerken
- Het woningprofiel dat de makelaar wil aanbieden
Deze stap is erg belangrijk om XML-feeds met te grote hoeveelheden woningen te voorkomen.
Als algemene aanbeveling geldt: vermijd feeds met meer dan 10.000 woningen tenzij er een duidelijke strategie achter zit. Een te grote XML kan de prestaties van de website negatief beïnvloeden, interne processen vertragen en het CRM onnodig zwaar maken.
MediaElx moet de speciale Resales Online-importer activeren
Om correct met dit platform te werken, moet MediaElx een speciale Resales Online-importer activeren binnen het systeem van de klant.
Dit is geen generieke import. Elke XML-provider heeft zijn eigen structuur, datavelden, woningtypes, locaties, afbeeldingen en informatieopbouw.
Daarom is het noodzakelijk om vóór activatie te controleren:
- Totaal aantal woningen
- XML-structuur
- Beschikbare woningtypes
- Ontvangen locaties
- Kwaliteit van afbeeldingen
- Welke informatie daadwerkelijk per woning binnenkomt
- Compatibiliteit met website en CRM
Ons doel is om een import te garanderen die nuttig, stabiel en duurzaam is op de lange termijn.
Als er niet goed gefilterd wordt, kan dit de website negatief beïnvloeden
Bij MediaElx hebben we geen probleem met het werken met Resales Online. Integendeel, wij zijn compatibel met dit platform en kunnen de import activeren wanneer de klant dat wenst.
Maar het is belangrijk om transparant te zijn: als de XML zonder filters wordt geïmporteerd, met te veel woningen of slecht gestructureerde data, kan dit de website negatief beïnvloeden.
De belangrijkste risico’s zijn:
- Trager laden van woningen
- Overbodige hoeveelheid data
- Minder nauwkeurige zoekresultaten
- Slecht georganiseerde locaties
- Te verspreide woningtypes
- Meer noodzaak tot opschoning achteraf
- Slechtere gebruikerservaring
Daarom benadrukken we sterk het belang van het goed voorbereiden en filteren van de XML vóór import.
Opschoning achteraf kan extra kosten met zich meebrengen
Als een te grote of slecht gefilterde XML wordt geïmporteerd, kan het later nodig zijn om de database op te schonen, te herzien of te herstructureren.
Dit kan onder andere omvatten:
- Ongewenste woningen verwijderen
- Locaties herstructureren
- Woningtypes controleren
- Dubbele of irrelevante gegevens opschonen
- Interne filters aanpassen
- Database optimaliseren voor betere prestaties
Deze werkzaamheden kunnen extra kosten met zich meebrengen, omdat ze technische tijd en handmatige controle vereisen.
De aanbeveling van MediaElx is niet bedoeld om de klant te beperken, maar om de website, het CRM en de datakwaliteit te beschermen. Het is beter om minder, maar beter geselecteerde woningen te importeren dan duizenden objecten die geen echte meerwaarde bieden.
Onze eindaanbeveling
Resales Online kan een goede oplossing zijn voor makelaars die hun woningaanbod willen uitbreiden, vooral in gebieden zoals Málaga, de Costa del Sol of markten waar het platform sterk aanwezig is.
Maar voordat je de import activeert, raden we de volgende stappen aan:
- Neem contact op met Resales Online om de XML-feed te activeren.
- Geef het server-IP-adres door voor toegang.
- Filter de woningen zorgvuldig in het Resales Online-paneel.
- Vermijd XML-feeds met te grote volumes.
- Controleer woningtypes, locaties en de kwaliteit van het aanbod.
- Stuur de XML naar MediaElx voor technische beoordeling.
- Activeer de importer alleen wanneer de feed correct is voorbereid.
Bij MediaElx kunnen we zonder problemen met Resales Online werken, maar we adviseren altijd om dit op een gestructureerde, gecontroleerde en professionele manier te doen.
Een goede XML-import gaat niet alleen over zoveel mogelijk woningen importeren, maar over het importeren van de juiste woningen, goed gestructureerd en klaar om de website en het CRM snel en efficiënt te laten werken.
Fotogalerij
