En MediaElx trabajamos para que nuestros clientes puedan conectar su web inmobiliaria y su CRM con distintas fuentes externas de propiedades. Una de estas plataformas es Resales Online, un portal especialmente conocido por su presencia en zonas como Málaga, Costa del Sol y otras áreas con una alta actividad inmobiliaria.
Resales Online puede ser una solución interesante para agencias que necesitan ampliar su stock de propiedades y ofrecer más opciones a sus clientes. Sin embargo, antes de activar una importación XML desde esta plataforma, es importante entender algunas particularidades para evitar problemas posteriores en la web, en el CRM y en la calidad general de la base de datos.
Resales Online no filtra ni mapea las propiedades de forma previa
Una de las características más importantes de Resales Online es que permite que las inmobiliarias que trabajan con la plataforma suban directamente sus propiedades.
Esto tiene una ventaja clara: puede haber un volumen muy alto de viviendas disponibles.
Pero también tiene algunos efectos secundarios que el cliente debe conocer:
- Puede haber localizaciones duplicadas o con nombres diferentes
- Pueden aparecer muchos tipos de propiedad distintos
- Algunas propiedades pueden estar clasificadas de forma poco homogénea
- Puede haber diferencias importantes en la calidad de los datos entre unas agencias y otras
- Cuanta más cantidad se importa, más importante es revisar la calidad real del stock
Esto no significa que Resales Online sea una mala opción. Al contrario, puede ser una herramienta muy útil para aumentar el número de propiedades disponibles. Pero sí es importante entender que la plataforma no realiza un filtrado o mapeo previo como pueden hacer otros proveedores más cerrados o más estructurados.
Más stock no siempre significa mejor calidad
Entendemos perfectamente que muchas agencias necesitan disponer de más propiedades en su web. En este sentido, Resales Online puede ayudar mucho.
Pero también es importante tener claro que importar miles de propiedades sin control puede generar problemas:
- Una web más lenta
- Un CRM más cargado de información que realmente no se trabaja
- Propiedades poco relevantes para el perfil de cliente de la agencia
- Localizaciones demasiado amplias o poco precisas
- Duplicidades o datos difíciles de ordenar
- Más trabajo interno para limpiar, revisar y organizar la base de datos
Por eso, desde MediaElx siempre recomendamos que el cliente revise muy bien qué tipo de propiedades quiere importar antes de activar el XML.
Antes de importar: el cliente debe contactar con Resales Online
Antes de que MediaElx pueda trabajar con el XML de Resales Online, el cliente debe ponerse en contacto directamente con Resales Online para solicitar la activación del feed XML.
Además, será necesario facilitarles la dirección IP del servidor desde el que se realizará la conexión, para que puedan autorizar el acceso al XML.
Este paso es clave, porque hasta que el XML no esté activo no podemos revisar correctamente cuántas propiedades incluye, qué tipo de información contiene y si el volumen de datos es adecuado para una importación segura.
Es fundamental filtrar el XML desde el panel de Resales Online
Resales Online ofrece al cliente la posibilidad de filtrar las propiedades desde su propio panel de control.
Antes de entregar el XML a MediaElx, recomendamos configurar muy bien esos filtros para incluir solo las propiedades que realmente interesan a la agencia.
Por ejemplo, se puede filtrar por:
- Tipo de propiedad
- Localizaciones
- Rangos de precio
- Zonas concretas
- Características específicas
- Perfil de vivienda que la agencia quiere trabajar
Este paso es muy importante para evitar XML con volúmenes excesivos de propiedades.
Como recomendación general, se debe evitar importar feeds con más de 10.000 propiedades si no existe una estrategia clara detrás. Un XML demasiado grande puede afectar negativamente al rendimiento de la web, ralentizar procesos internos y hacer que el CRM trabaje con una base de datos más pesada de lo necesario.
MediaElx necesita activar el importador especial de Resales Online
Para trabajar correctamente con esta plataforma, MediaElx debe activar el importador especial de Resales Online dentro del sistema web y CRM del cliente.
No se trata de una importación genérica. Cada proveedor XML tiene sus propias particularidades, estructura de datos, tipos de propiedad, localizaciones, imágenes y campos disponibles.
Por eso, antes de activar la importación definitiva, es necesario revisar:
- El volumen total de propiedades
- La estructura del XML
- Los tipos de propiedad disponibles
- Las localizaciones recibidas
- La calidad de las imágenes
- La información que realmente llega en cada ficha
- La compatibilidad con la web y el CRM del cliente
Nuestro objetivo es que la importación sea útil, estable y sostenible a largo plazo.
Si no se filtra bien, puede afectar negativamente a la web
Desde MediaElx no tenemos ningún problema en trabajar con Resales Online. Al contrario, somos compatibles con esta plataforma y podemos activar la importación cuando el cliente lo necesite.
Pero es importante ser transparentes: si el XML se importa sin filtros, con demasiadas propiedades o con información poco organizada, esto puede afectar negativamente a la web.
Los principales riesgos son:
- Lentitud en la carga de propiedades
- Exceso de datos innecesarios
- Búsquedas menos precisas
- Localizaciones poco ordenadas
- Tipos de propiedad demasiado dispersos
- Mayor necesidad de limpieza posterior
- Peor experiencia para el usuario final
Por eso insistimos tanto en revisar, filtrar y preparar bien el XML antes de importarlo.
La limpieza posterior puede tener un coste adicional
Si se importa un XML demasiado grande o poco filtrado, es posible que después sea necesario realizar trabajos de limpieza, revisión o reorganización de la base de datos.
Esto puede incluir:
- Eliminar propiedades no deseadas
- Reorganizar localizaciones
- Revisar tipos de propiedad
- Limpiar registros duplicados o poco útiles
- Ajustar filtros internos
- Optimizar la base de datos para mejorar el rendimiento
Estos trabajos pueden tener un coste adicional, ya que requieren tiempo técnico y revisión manual.
La recomendación de MediaElx no busca limitar al cliente, sino proteger su web, su CRM y la calidad de su base de datos. Es mejor importar menos propiedades, pero mejor seleccionadas, que cargar miles de viviendas que después no aportan valor real al negocio.
Nuestra recomendación final
Resales Online puede ser una buena solución para agencias inmobiliarias que quieren ampliar su stock, especialmente si trabajan zonas como Málaga, Costa del Sol o mercados donde esta plataforma tiene una presencia fuerte.
Pero antes de activar la importación, recomendamos seguir estos pasos:
- Contactar con Resales Online para solicitar la activación del XML.
- Facilitar la IP del servidor para autorizar el acceso.
- Filtrar muy bien las propiedades desde el panel de Resales Online.
- Evitar XML con volúmenes excesivos de propiedades.
- Revisar bien tipos de propiedad, localizaciones y calidad del stock.
- Enviar el XML a MediaElx para su revisión técnica.
- Activar el importador especial de Resales Online solo cuando el feed esté bien preparado.
En MediaElx podemos trabajar con Resales Online sin problema, pero siempre recomendamos hacerlo de forma ordenada, controlada y profesional.
Una buena importación XML no consiste solo en traer muchas propiedades. Consiste en traer las propiedades adecuadas, bien organizadas y preparadas para que la web y el CRM funcionen de forma rápida, útil y eficaz.
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