Importowanie nieruchomości za pomocą XML to duża zaleta dla agencji nieruchomości.
Pozwala rozszerzyć ofertę nieruchomości, współpracować z partnerami, łączyć zewnętrzne platformy i prezentować więcej nieruchomości na swojej stronie internetowej bez konieczności ręcznego wprowadzania każdej z nich.
Jednak gdy dane nie są dostarczane w odpowiednio uporządkowanej strukturze, mogą pojawić się pewne problemy.
Jednym z najczęstszych jest powielanie miast, wybrzeży, obszarów, stref lub typów nieruchomości po zakończeniu importu.
Nagle w wyszukiwarce na stronie mogą pojawić się powtarzające się lub bardzo podobne opcje:
- Torrevieja
- torrevieja
- Torrevieja miasto
- Costa Blanca Południe
- South Costa Blanca
- Orihuela Costa
- Orihuela-Costa
Dla użytkownika może wydawać się to drobnym szczegółem, ale w rzeczywistości tak nie jest. Wyszukiwarka zawierająca zduplikowane informacje sprawia wrażenie nieuporządkowanej, utrudnia nawigację i może sprawić, że klient nie znajdzie łatwo nieruchomości, której szuka.
Dobra wiadomość jest taka, że ten problem można rozwiązać dzięki mapowaniu XML.
Dlaczego podczas importowania nieruchomości pojawiają się zduplikowane obszary?
Kiedy agencja nieruchomości importuje plik XML od partnera, z systemu MLS lub od zewnętrznego dostawcy, informacje nie zawsze są dostarczane w takiej samej strukturze, jaka jest wykorzystywana na stronie internetowej.
Każdy dostawca może używać innych nazw miast, obszarów, wybrzeży, typów nieruchomości lub statusów dostępności.
Na przykład ta sama lokalizacja może być zapisana na kilka różnych sposobów. Jeden dostawca może przesłać „Ciudad Quesada”, inny „Quesada”, a jeszcze inny „Urb. Ciudad Quesada”. Dla człowieka jest oczywiste, że chodzi o ten sam obszar. Jednak dla systemu, jeśli nie zostanie to odpowiednio określone, mogą to być trzy różne lokalizacje.
Nie oznacza to, że plik XML jest nieprawidłowy. Po prostu każde źródło wykorzystuje własny sposób organizowania informacji.
Problem pojawia się wtedy, gdy wszystkie te dane trafiają na stronę internetową bez wcześniejszego sprawdzenia, ujednolicenia i dostosowania do rzeczywistej struktury agencji.
Jakie konsekwencje może mieć nieprawidłowo zmapowany plik XML?
Jeżeli importowane informacje nie zostaną odpowiednio sprawdzone, mogą pojawić się problemy wpływające zarówno na wewnętrzne zarządzanie, jak i na doświadczenie użytkownika na stronie internetowej.
Nieprawidłowo zmapowany plik XML może powodować:
- zduplikowane miasta w wyszukiwarce
- powtarzające się wybrzeża lub obszary pod różnymi nazwami
- nieprawidłowo sklasyfikowane typy nieruchomości
- nieruchomości wyświetlane w niewłaściwych lokalizacjach
- niejasne filtry dla użytkownika
- nieruchomości trudne do znalezienia
- mniej uporządkowany wygląd strony internetowej
- więcej pracy manualnej dla zespołu
Jeśli użytkownik odwiedza Twoją stronę i znajduje zduplikowane obszary, niejasne filtry lub mało czytelne kategorie, wyszukiwanie staje się bardziej skomplikowane. A kiedy znalezienie odpowiedniej nieruchomości staje się trudniejsze, rośnie prawdopodobieństwo, że użytkownik opuści stronę.
Mapowanie XML: rozwiązanie pozwalające uporządkować informacje
Mapowanie XML pozwala ujednolicić informacje pochodzące ze źródeł zewnętrznych i dopasować je do struktury Twojej strony internetowej oraz CRM.
Mówiąc prościej, pozwala wskazać systemowi, że kilka różnych nazw powinno być wyświetlanych jako jedna i ta sama opcja.
Na przykład:
- „Quesada”, „Ciudad Quesada” i „Urb. Ciudad Quesada” można połączyć pod nazwą „Ciudad Quesada”.
- „Detached villa”, „Villa” i „Chalet” można przypisać do tego samego typu nieruchomości.
- Różne sposoby określania wybrzeża lub obszaru można uporządkować w ramach jednej kategorii.
Dzięki temu, nawet jeśli plik XML pochodzi od zewnętrznego dostawcy i ma własną strukturę, Twoja strona może nadal prezentować jasne, spójne i użyteczne dla użytkownika informacje. Celem jest dostosowanie tych danych do struktury Twojej agencji.
CRM Mediaelx pozwala mapować i ujednolicać dane XML
W Mediaelx wiemy, że agencje nieruchomości korzystające z XML potrzebują elastyczności i kontroli.
Dlatego nasz system umożliwia tworzenie mapowań w celu ujednolicania miast, wybrzeży, obszarów, typów nieruchomości oraz innych danych pochodzących ze źródeł zewnętrznych.
Pomaga to korygować drobne rozbieżności, które mogą pojawić się po imporcie nieruchomości od partnerów, z systemów MLS lub z zewnętrznych platform.
Jeśli zauważysz, że dany obszar pojawia się kilka razy, typ nieruchomości nie odpowiada Twojej strukturze lub lokalizacja jest wyświetlana nieprawidłowo, system pozwala dostosować to powiązanie, aby informacje zostały prawidłowo uporządkowane.
Alerty pomagające wykrywać problemy z plikami XML
Kolejną ważną zaletą jest możliwość wykrywania nieprawidłowości przez system.
Jeśli podczas importu wystąpią problemy, możesz otrzymać powiadomienie informujące, że coś wymaga sprawdzenia. Jeśli import pliku XML zakończy się niepowodzeniem, również możesz otrzymać alert.
Jest to szczególnie przydatne, gdy pracujesz z wieloma zewnętrznymi źródłami, ponieważ ręczne sprawdzanie, czy wszystkie importy działają prawidłowo, nie zawsze jest łatwe.
Odpowiednio wczesne powiadomienie może pomóc wykryć błędy, zanim wpłyną one na ofertę nieruchomości widoczną na stronie.
Celem jest zapewnienie agencji większej kontroli, większej ilości informacji i mniejszej liczby niespodzianek.
Możesz zrobić to samodzielnie lub powierzyć to Mediaelx dzięki usłudze XML Care & Support
System Mediaelx pozwala agencji samodzielnie zarządzać mapowaniami i sprawdzać importowane informacje.
Jednocześnie wiemy, że wiele agencji nieruchomości nie ma czasu na sprawdzanie plików XML, wykrywanie duplikatów, kontrolowanie kompatybilności czy dostosowywanie danych technicznych.
Dlatego stworzyliśmy Mediaelx XML Care & Support – usługę stworzoną z myślą o agencjach nieruchomości, które pracują z importami XML i chcą uwolnić się od związanych z nimi obowiązków technicznych.
W ramach tej usługi nasz zespół może pomóc w analizowaniu problemów, sprawdzaniu kompatybilności, dostosowywaniu mapowań, wykrywaniu zduplikowanych obszarów oraz rozwiązywaniu pytań związanych z zewnętrznymi katalogami nieruchomości.
To wygodniejszy sposób pracy z XML, bez konieczności obciążania zespołu zadaniami technicznymi.
Możesz nadal korzystać z zalet importowania nieruchomości, podczas gdy Mediaelx pomaga utrzymać katalog nieruchomości w czystości, porządku i pod kontrolą.
Galeria zdjęć
