Att importera bostäder via XML är en stor fördel för en fastighetsbyrå.
Det gör det möjligt att utöka bostadsutbudet, samarbeta med andra aktörer, ansluta externa plattformar och visa fler bostäder på din webbplats utan att behöva lägga in varje objekt manuellt.
Men när informationen inte kommer in på ett korrekt och strukturerat sätt kan vissa problem uppstå.
Ett av de vanligaste problemen är att städer, kustområden, områden eller bostadstyper visas dubbelt efter en import.
Plötsligt kan det dyka upp dubbletter eller mycket liknande alternativ i sökfunktionen på din webbplats:
- Torrevieja
- torrevieja
- Torrevieja stad
- Costa Blanca South
- Costa Blanca södra
- Orihuela Costa
- Orihuela-Costa
För användaren kan det verka som en liten detalj, men det är det inte. En sökfunktion med duplicerad information ger ett rörigt intryck, gör navigeringen svårare och kan göra det svårare för kunden att hitta de bostäder de söker.
Den goda nyheten är att problemet går att lösa med XML-mappning.
Varför uppstår dubbla områden när bostäder importeras?
När en fastighetsbyrå importerar en XML-fil från en samarbetspartner, en MLS eller en extern leverantör, kommer informationen inte alltid in med samma struktur som används på webbplatsen.
Varje leverantör kan använda olika namn för städer, områden, kustområden, bostadstyper eller tillgänglighetsstatus.
Samma område kan till exempel skrivas på flera olika sätt. En leverantör kan skicka ”Ciudad Quesada”, en annan ”Quesada” och en tredje ”Urb. Ciudad Quesada”. För en person är det uppenbart att det handlar om samma område. Men för systemet kan det, om detta inte anges, vara tre olika platser.
Det betyder inte nödvändigtvis att XML-filen är fel. Det betyder helt enkelt att varje källa har sitt eget sätt att strukturera informationen.
Problemet uppstår när all denna information läggs in på webbplatsen utan att granskas, samordnas eller anpassas till fastighetsbyråns faktiska struktur.
Vilka konsekvenser kan en XML-fil utan mappning få?
När den importerade informationen inte kontrolleras ordentligt kan det uppstå problem som påverkar både den interna hanteringen och användarupplevelsen på webbplatsen.
En XML-fil som inte är korrekt mappad kan leda till:
- dubbla städer i sökfunktionen
- dubbla kustområden eller områden med olika namn
- felklassificerade bostadstyper
- bostäder som visas på fel plats
- otydliga filter för användaren
- bostäder som är svåra att hitta
- en mindre välstrukturerad webbplats
- mer manuellt arbete för teamet
Om användaren går in på din webbplats och möts av dubbla områden, förvirrande filter eller otydliga kategorier, blir det svårare att söka efter en bostad. Och när det blir svårare att hitta rätt bostad ökar risken att användaren lämnar webbplatsen.
XML-mappning: lösningen för att strukturera informationen
XML-mappning används för att sammanföra information från externa källor och anpassa den till strukturen på din webbplats och i ditt CRM.
Enkelt förklarat gör det möjligt att tala om för systemet att flera olika namn ska visas som ett och samma alternativ.
Till exempel:
- ”Quesada”, ”Ciudad Quesada” och ”Urb. Ciudad Quesada” kan samlas under ”Ciudad Quesada”.
- ”Detached villa”, ”Villa” och ”Chalet” kan kopplas till samma bostadstyp.
- Olika benämningar för ett kustområde eller en zon kan samlas under en enda kategori.
På så sätt kan din webbplats, även när XML-filen kommer från en extern leverantör med en egen struktur, fortsätta visa tydlig, konsekvent och användbar information. Målet är att anpassa dessa uppgifter till din fastighetsbyrås struktur.
Mediaelx CRM låter dig mappa och samordna dina XML-data
På Mediaelx vet vi att fastighetsbyråer som arbetar med XML behöver flexibilitet och kontroll.
Därför gör vårt system det möjligt att skapa mappningar för att samordna städer, kustområden, zoner, bostadstyper och andra uppgifter som kommer från externa källor.
Det hjälper till att korrigera de mindre avvikelser som kan uppstå efter import av bostäder från samarbetspartners, MLS-system eller externa plattformar.
Om du upptäcker att ett område visas flera gånger, att en bostadstyp inte överensstämmer med din struktur eller att en plats visas felaktigt, kan systemet justera denna koppling så att informationen struktureras korrekt.
Varningar för att upptäcka problem i dina XML-filer
En annan viktig fördel är att systemet kan hjälpa dig att upptäcka problem.
Om det uppstår problem i samband med en import kan du få en avisering så att du vet att något behöver kontrolleras. Om en XML-fil inte fungerar kan du också få en varning.
Det är särskilt användbart när du arbetar med flera externa källor, eftersom det inte alltid är enkelt att manuellt kontrollera att alla importer fungerar korrekt.
En varning i rätt tid kan hjälpa dig att upptäcka fel innan de påverkar bostadsutbudet som visas på webbplatsen.
Målet är att fastighetsbyrån ska ha mer kontroll, mer information och färre överraskningar.
Du kan göra det själv eller lämna det till Mediaelx med XML Care & Support
Mediaelx-systemet gör det möjligt för fastighetsbyrån att själv hantera sina mappningar och kontrollera importerad information.
Men vi vet också att många fastighetsbyråer inte har tid att kontrollera XML-filer, upptäcka dubbletter, kontrollera kompatibilitet eller justera tekniska uppgifter.
Därför har vi utvecklat Mediaelx XML Care & Support, en tjänst för fastighetsbyråer som arbetar med XML-importer och vill slippa det tekniska arbetet.
Med denna tjänst kan vårt team hjälpa dig att kontrollera problem, analysera kompatibilitet, justera mappningar, upptäcka dubbla områden och lösa frågor som rör externa bostadskataloger.
Det är ett enklare sätt att arbeta med XML utan att den tekniska hanteringen blir en belastning för ditt team.
Du kan fortsätta dra nytta av fördelarna med att importera bostäder, medan Mediaelx hjälper dig att hålla bostadsutbudet rent, strukturerat och under kontroll.
Bildgalleri
